Birkekrogen 4

Villa · 110 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.500 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 1500 m²
Indbygget garage: 98 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.974.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.932 kr/m².3.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 27.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-13,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.452.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,72 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.452.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Solgt, andet1.350.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	186 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	153 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Lindevej 1 3540 Lynge	112 m²	74 m	06-04-2025	3.415.000 kr.	30.491 kr./m²
Vinkelvej 6 3540 Lynge	109 m²	400 m	03-12-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Moselundsvej 17 3540 Lynge	108 m²	392 m	07-03-2024	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Moselundsvej 9 3540 Lynge	115 m²	341 m	02-06-2026	4.300.000 kr.	37.391 kr./m²
Stendyssevej 88 3540 Lynge	108 m²	582 m	14-04-2025	3.250.000 kr.	30.093 kr./m²
Krobakken 3 3540 Lynge	113 m²	516 m	30-09-2025	2.775.000 kr.	24.558 kr./m²
Dalgårdsparken 21 3540 Lynge	101 m²	254 m	27-11-2024	2.700.000 kr.	26.733 kr./m²
Moselundsvej 29 3540 Lynge	116 m²	511 m	14-03-2025	3.325.000 kr.	28.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu