Birkekrogen 6A

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Allerød Kommune (3540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.419.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.410 kr/m².4.211.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkekrogen gns: 27.324 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.443.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+571,61 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 1999 · Alm. Salg: 661.629 kr.
I dag · vores estimat: 4.443.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
1999dec.Solgt, andet661.629 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkekrogen 7B 3540 Lynge	156 m²	140 m	19-03-2024	3.725.000 kr.	23.878 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	163 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	215 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Lyngeparken 6 3540 Lynge	140 m²	300 m	17-02-2026	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	368 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	373 m	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²
Lindevej 4 3540 Lynge	128 m²	29 m	16-01-2025	4.695.000 kr.	36.680 kr./m²
Vinkelvej 3 3540 Lynge	134 m²	456 m	08-05-2025	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Moselundsvej 32 3540 Lynge	133 m²	494 m	08-05-2025	4.005.000 kr.	30.113 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	760 m	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu