Birkelunden 1, Ejby

Villa · 226 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.423 m², 7 værelser, opført i 1983, renoveret i 2007. Beliggende i Middelfart Kommune (5592).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1423 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (5592, sidste 24 mdr.): 10.392 kr/m² × 226 m².2.348.592 kr.
2Boligareal større end typisk226 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.455.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,98 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5592 (villa)

Markedsudvikling i 5592 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte1.525.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2007Ombygning
1983jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 95, Gl Ejby 5592 Ejby	202 m²	750 m	11-12-2025	2.650.000 kr.	13.119 kr./m²
Holmelundsvej 4, Ejby 5592 Ejby	200 m²	692 m	28-01-2025	1.250.000 kr.	6.250 kr./m²
Nørregade 108, Gl Ejby 5592 Ejby	200 m²	706 m	16-09-2026	1.500.000 kr.	7.500 kr./m²
Nygade 27, Ejby 5592 Ejby	196 m²	774 m	03-03-2024	1.570.000 kr.	8.010 kr./m²
Søndervangen 1, Ejby 5592 Ejby	179 m²	214 m	05-05-2026	1.800.000 kr.	10.056 kr./m²
Nørregade 33, Ejby 5592 Ejby	173 m²	116 m	06-10-2024	1.095.000 kr.	6.329 kr./m²
Lærkevænget 3, Ejby 5592 Ejby	189 m²	732 m	20-02-2025	1.525.000 kr.	8.069 kr./m²
Holmelundsvej 14, Ejby 5592 Ejby	186 m²	671 m	02-09-2026	2.150.000 kr.	11.559 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	351 m	31-05-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²
Engvangen 11 5592 Ejby	169 m²	351 m	27-03-2026	1.850.000 kr.	10.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5592

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu