Birkelunden 14, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 88 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.553.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.540 kr/m².3.070.391 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelunden gns: 37.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+24,10 pct.
3Vores vurdering3.462.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,92 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2002majEjerskifte
2001Bygget
1998apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	186 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	75 m	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	84 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	182 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	172 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Egelunden 31 3370 Melby	85 m²	696 m	28-08-2025	2.856.000 kr.	33.600 kr./m²
Muldbjergsvinget 44 3370 Melby	88 m²	977 m	22-09-2026	4.200.000 kr.	47.727 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	861 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Bygtoften 17 3370 Melby	89 m²	952 m	05-03-2025	3.307.913 kr.	37.168 kr./m²
Stjernehøj 1 3370 Melby	82 m²	939 m	17-08-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu