Birkelunden 14, Tyvelse

Villa · 152 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.190 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1190 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.535.000 kr.
Offentlig grundværdi: 643.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.605 kr/m².2.570.750 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 766% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.879.341 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+55,48 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 288.223 kr.
14. dec. 2020 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.879.341 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2019apr.Ejerskifte288.223 kr.
2009Bygget
2006nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2004nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 4, Tyvelse 4171 Glumsø	159 m²	123 m	16-11-2023	2.595.000 kr.	16.321 kr./m²
Åsøvej 20 4171 Glumsø	145 m²	2,4 km	26-11-2023	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Åsøvej 45, Åsø 4171 Glumsø	180 m²	1,3 km	21-12-2024	2.750.000 kr.	15.278 kr./m²
Tyvelse Bygade 4, Tyvelse 4171 Glumsø	200 m²	308 m	21-01-2026	3.550.000 kr.	17.750 kr./m²
Møllebækvej 18, Tyvelse 4171 Glumsø	182 m²	1,4 km	03-09-2025	3.375.000 kr.	18.544 kr./m²
Elmevej 31 4171 Glumsø	155 m²	2,9 km	09-06-2026	2.100.000 kr.	13.548 kr./m²
Sorøvej 54, Næsby Vrå 4171 Glumsø	151 m²	3,1 km	20-03-2025	2.602.500 kr.	17.235 kr./m²
Mejsevej 7 4171 Glumsø	155 m²	3,0 km	11-02-2024	2.445.000 kr.	15.774 kr./m²
Tyvelse Bygade 13, Tyvelse 4171 Glumsø	96 m²	302 m	13-07-2026	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Kragebjergvej 4, Sandby 4171 Glumsø	132 m²	2,2 km	01-08-2026	2.795.000 kr.	21.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu