Birkelunden 32

Fritidshus · 102 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.413 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1413 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.580.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.894 kr/m².2.968.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkelunden gns: 37.302 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+24,10 pct.
3Vores vurdering3.792.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,91 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.792.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
2005Bygget
2003feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	66 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Birkelunden 17 3370 Melby	63 m²	214 m	06-12-2023	2.350.000 kr.	37.302 kr./m²
Kastanielunden 26 3370 Melby	95 m²	121 m	16-12-2025	1.950.000 kr.	20.526 kr./m²
Fyrrelunden 11 3370 Melby	98 m²	893 m	04-12-2024	2.700.000 kr.	27.551 kr./m²
Muldstenshøjen 10 3370 Melby	101 m²	1,2 km	16-01-2026	4.325.000 kr.	42.822 kr./m²
Kastanielunden 13 3370 Melby	88 m²	305 m	25-02-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	321 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Egelunden 11 3370 Melby	90 m²	839 m	13-09-2025	2.795.000 kr.	31.056 kr./m²
Egelunden 28 3370 Melby	114 m²	894 m	27-07-2026	3.375.000 kr.	29.605 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	1,5 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu