Birkely 80

Fritidshus · 57 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.069.000 kr.
Offentlig grundværdi: 566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.312 kr/m².1.160.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkely gns: 17.181 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 20.368 kr/m²-15,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.063.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,40 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 650.000 kr.
5. jan. 2023 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.063.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerskifte990.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte650.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2000mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	66 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	131 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 58 4880 Nysted	65 m²	60 m	25-06-2026	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	205 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkely 49 4880 Nysted	41 m²	153 m	29-06-2026	970.000 kr.	23.659 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	197 m	31-05-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	197 m	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 36 4880 Nysted	40 m²	165 m	23-02-2026	805.000 kr.	20.125 kr./m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	140 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Birkely 48 4880 Nysted	80 m²	128 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	17.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu