Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Birkemosen 1

Villa · 98 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
680.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.853 kr/m².3.086.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 19.606 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering3.365.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,20 pct. siden sep. 2018
441k1,2M1,9M2,6M3,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20182.350.000 kr.I dag · vores estimat3.365.205 kr.Markedet · 1992551.642 kr.Markedet · 1993466.970 kr.Markedet · 1994749.700 kr.Markedet · 1995666.400 kr.Markedet · 1996852.208 kr.Markedet · 1997806.246 kr.Markedet · 1998861.126 kr.Markedet · 1999904.246 kr.Markedet · 20001.120.336 kr.Markedet · 20011.157.086 kr.Markedet · 20021.200.794 kr.Markedet · 20031.121.218 kr.Markedet · 20041.340.836 kr.Markedet · 20051.384.250 kr.Markedet · 20061.706.572 kr.Markedet · 20071.618.862 kr.Markedet · 20081.987.440 kr.Markedet · 20091.403.360 kr.Markedet · 20101.504.398 kr.Markedet · 20111.375.626 kr.Markedet · 20121.481.368 kr.Markedet · 20131.239.210 kr.Markedet · 20141.541.540 kr.Markedet · 20151.806.728 kr.Markedet · 20161.492.736 kr.Markedet · 20171.715.000 kr.Markedet · 20181.670.116 kr.Markedet · 20191.932.070 kr.Markedet · 20202.078.776 kr.Markedet · 20212.298.688 kr.Markedet · 20222.554.762 kr.Markedet · 20232.200.002 kr.Markedet · 20242.450.000 kr.Markedet · 20252.457.546 kr.Markedet · 20262.973.222 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
3.365.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerandel overdraget
  • 2020Ombygning
  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 1984jan.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosen 9
2640 Hedehusene		100 m²88 m08-01-20241.995.000 kr.19.950 kr./m²
Birkemosen 5
2640 Hedehusene		110 m²41 m14-07-20242.350.000 kr.21.364 kr./m²
Lyngmosen 17
2640 Hedehusene		100 m²180 m06-04-20253.200.000 kr.32.000 kr./m²
Vildkildevej 39
2640 Hedehusene		98 m²380 m30-11-20264.350.000 kr.44.388 kr./m²
Vildkildevej 39
2640 Hedehusene		98 m²380 m19-10-20264.350.000 kr.44.388 kr./m²
Hasselvej 22
2640 Hedehusene		100 m²245 m26-07-20252.775.000 kr.27.750 kr./m²
Skelvej 8, Fløng
2640 Hedehusene		97 m²377 m12-03-20263.998.000 kr.41.216 kr./m²
Hasselvej 35
2640 Hedehusene		101 m²262 m12-11-20232.050.000 kr.20.297 kr./m²
Vesterkøb 18
2640 Hedehusene		99 m²461 m28-10-20242.995.000 kr.30.253 kr./m²
Lyngmosen 46
2640 Hedehusene		104 m²67 m11-01-20262.800.000 kr.26.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden