Birkemosen 17

Villa · 208 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.651 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1651 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.881.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.475.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.830 kr/m².5.047.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 24.665 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-17,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.844.422 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+212,06 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2003 · Alm. Salg: 875.000 kr.
6. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.187.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.552.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.844.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.552.400 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.187.500 kr.
2003aug.Solgt, andet875.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1977Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	44 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	83 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	326 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	744 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	882 m	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	678 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	780 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²
Havrevænget 12 3650 Ølstykke	189 m²	603 m	05-08-2024	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Dannebrogsvej 12 3650 Ølstykke	191 m²	699 m	07-09-2025	3.300.000 kr.	17.277 kr./m²
Ryttervænget 9 3650 Ølstykke	200 m²	1,1 km	02-02-2025	4.850.000 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu