Birkemosen 2

Villa · 109 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.140.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.078.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.134 kr/m².3.031.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 19.606 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-39,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.810.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,75 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
27. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.810.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
feb.Ejerskifte2.200.000 kr.
1979okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 5 2640 Hedehusene	110 m²	50 m	14-07-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Birkemosen 9 2640 Hedehusene	100 m²	96 m	08-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Lyngmosen 46 2640 Hedehusene	104 m²	38 m	11-01-2026	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Møllevænget 2 2640 Hedehusene	110 m²	348 m	06-03-2025	2.500.000 kr.	22.727 kr./m²
Vildkildevej 14 2640 Hedehusene	111 m²	331 m	12-05-2025	3.495.000 kr.	31.486 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	330 m	31-07-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Nøddebovej 6 2640 Hedehusene	112 m²	330 m	23-06-2026	3.595.000 kr.	32.098 kr./m²
Fagerbo 6, Fløng 2640 Hedehusene	107 m²	433 m	19-05-2025	2.275.000 kr.	21.262 kr./m²
Hulkærvej 33 2640 Hedehusene	106 m²	367 m	20-06-2024	3.798.000 kr.	35.830 kr./m²
Kallerupvej 29 2640 Hedehusene	104 m²	242 m	20-02-2026	3.911.000 kr.	37.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu