Birkemosen 29

Villa · 131 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.248 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1248 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.326.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.393.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.507 kr/m².3.509.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 24.665 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.921.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,17 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1983majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	45 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	82 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Bygvænget 10 3650 Ølstykke	129 m²	703 m	22-06-2025	3.525.000 kr.	27.326 kr./m²
Solvej 2B 3650 Ølstykke	137 m²	670 m	27-05-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Stationsvej 67 3650 Ølstykke	130 m²	1,1 km	06-09-2025	2.535.000 kr.	19.500 kr./m²
Stationsvej 79 3650 Ølstykke	130 m²	1,2 km	10-08-2026	3.920.000 kr.	30.154 kr./m²
Havrevænget 4 3650 Ølstykke	120 m²	625 m	09-12-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²
Maglehøjvej 5 3650 Ølstykke	117 m²	494 m	01-09-2025	3.750.000 kr.	32.051 kr./m²
Johannedalsvej 13A 3650 Ølstykke	124 m²	930 m	15-02-2026	3.325.000 kr.	26.815 kr./m²
Frederiksborgvej 49 3650 Ølstykke	144 m²	564 m	18-11-2025	3.850.000 kr.	26.736 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu