Birkemosen 33

Villa · 238 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.395 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.338 kr/m².5.221.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 24.665 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 30.046 kr/m²-17,90 pct.
3Boligareal større end typisk238 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering5.372.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,35 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.372.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015feb.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
2005Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 19 3650 Ølstykke	164 m²	92 m	27-10-2025	4.045.000 kr.	24.665 kr./m²
Birkemosen 27 3650 Ølstykke	135 m²	85 m	12-12-2024	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²
Vesterled 2F 3650 Ølstykke	236 m²	1,5 km	11-12-2024	4.990.000 kr.	21.144 kr./m²
Tostedvej 10 3650 Ølstykke	242 m²	1,7 km	19-09-2024	5.100.000 kr.	21.074 kr./m²
Tværmosen 3 3650 Ølstykke	195 m²	462 m	09-11-2025	7.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Stationsvej 53 3650 Ølstykke	202 m²	830 m	18-07-2024	6.975.000 kr.	34.530 kr./m²
Rugvænget 9 3650 Ølstykke	202 m²	880 m	05-05-2025	5.950.000 kr.	29.455 kr./m²
Rytterbakken 26 3650 Ølstykke	196 m²	769 m	13-05-2025	3.400.000 kr.	17.347 kr./m²
Niels Olsens Vej 7 3650 Ølstykke	235 m²	2,1 km	24-03-2025	4.400.000 kr.	18.723 kr./m²
Rytterbakken 3 3650 Ølstykke	196 m²	871 m	01-05-2026	6.500.000 kr.	33.163 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu