Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2640 Hedehusene

Birkemosen 4

Villa · 244 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 708 m², 9 værelser, opført i 1965, renoveret i 2023. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.107.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.037.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.569 kr/m².4.262.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 19.606 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-39,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Energi C rimelig for 1965-bygning+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.614.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-1,82 pct. siden nov. 2018
1,1M2,9M4,6M6,4M8,2M19921996200020042008201220162020202415. nov. 20183.000.000 kr.31. dec. 20224.350.000 kr.1. mar. 20234.350.000 kr.30. jun. 20264.700.000 kr.I dag · vores estimat4.614.584 kr.Markedet · 19921.373.476 kr.Markedet · 19931.162.660 kr.Markedet · 19941.866.600 kr.Markedet · 19951.659.200 kr.Markedet · 19962.121.824 kr.Markedet · 19972.007.388 kr.Markedet · 19982.144.028 kr.Markedet · 19992.251.388 kr.Markedet · 20002.789.408 kr.Markedet · 20012.880.908 kr.Markedet · 20022.989.732 kr.Markedet · 20032.791.604 kr.Markedet · 20043.338.408 kr.Markedet · 20053.446.500 kr.Markedet · 20064.249.016 kr.Markedet · 20074.030.636 kr.Markedet · 20084.948.320 kr.Markedet · 20093.494.080 kr.Markedet · 20103.745.644 kr.Markedet · 20113.425.028 kr.Markedet · 20123.688.304 kr.Markedet · 20133.085.380 kr.Markedet · 20143.838.120 kr.Markedet · 20154.498.384 kr.Markedet · 20163.716.608 kr.Markedet · 20174.270.000 kr.Markedet · 20184.158.248 kr.Markedet · 20194.810.460 kr.Markedet · 20205.175.728 kr.Markedet · 20215.723.264 kr.Markedet · 20226.360.836 kr.Markedet · 20235.477.556 kr.Markedet · 20246.100.000 kr.Markedet · 20256.118.788 kr.Markedet · 20267.402.716 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2018 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
1. mar. 2023 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
4.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.614.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • Ombygning
  • 2022dec.Ejerskifte4.350.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
  • 2007feb.Ejerandel overdraget
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngmosen 36
2640 Hedehusene		256 m²104 m29-01-20253.600.000 kr.14.062 kr./m²
Trappeløbet 1B
2640 Hedehusene		238 m²827 m23-04-20243.700.000 kr.15.546 kr./m²
Fløngvej 49, Fløng
2640 Hedehusene		252 m²956 m17-11-20243.650.000 kr.14.484 kr./m²
Fløngvej 42, Fløng
2640 Hedehusene		236 m²1,0 km30-10-20253.200.000 kr.13.559 kr./m²
Skelvej 1A, Fløng
2640 Hedehusene		217 m²445 m04-03-20246.470.000 kr.29.816 kr./m²
Frihedsvej 19
2640 Hedehusene		214 m²488 m28-01-20256.750.000 kr.31.542 kr./m²
Hasselvej 20
2640 Hedehusene		207 m²261 m23-11-20232.800.000 kr.13.527 kr./m²
Korshavevej 5, Fløng
2640 Hedehusene		220 m²857 m11-12-20231.450.000 kr.6.591 kr./m²
Reerslevvej 25
2640 Hedehusene		220 m²936 m06-10-20255.750.000 kr.26.136 kr./m²
Truelsvej 4
2640 Hedehusene		257 m²1,3 km23-09-20245.250.000 kr.20.428 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden