Birkemosen 7

Villa · 149 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 779 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1987. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.032.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.844 kr/m².3.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 19.606 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2640-snit 32.357 kr/m²-39,40 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.286.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,38 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.286.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.580.000 kr.
1987Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 5 2640 Hedehusene	110 m²	19 m	14-07-2024	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Birkemosen 9 2640 Hedehusene	100 m²	31 m	08-01-2024	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Birkemosen 4 2640 Hedehusene	244 m²	42 m	16-04-2026	4.700.000 kr.	19.262 kr./m²
Hasselvej 23 2640 Hedehusene	145 m²	261 m	24-07-2024	3.500.000 kr.	24.138 kr./m²
Månebakken 35, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	489 m	10-12-2025	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Plantagevej 20, Fløng 2640 Hedehusene	148 m²	501 m	30-03-2026	3.275.000 kr.	22.128 kr./m²
Lyngmosen 33 2640 Hedehusene	158 m²	93 m	18-09-2024	3.100.000 kr.	19.620 kr./m²
Vildkildevej 29 2640 Hedehusene	154 m²	321 m	15-02-2024	3.350.000 kr.	21.753 kr./m²
Fagerbo 69, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	478 m	12-03-2025	3.100.000 kr.	20.395 kr./m²
Fagerbo 49, Fløng 2640 Hedehusene	142 m²	304 m	10-09-2024	3.100.000 kr.	21.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu