Birkemosevej 10

Villa · 128 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 369.984 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 369984 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.225 kr/m².546.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)369984 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.584.814 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,11 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 2006 · Alm. Salg: 1.885.215 kr.
18. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.885.215 kr.
I dag · vores estimat: 2.584.814 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Ejerandel overdraget
2007jan.Solgt, familiehandel1.885.215 kr.
2006majEjerskifte1.885.215 kr.
2002jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	1,6 km	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	1,9 km	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	1,7 km	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	1,8 km	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	1,8 km	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	1,8 km	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	1,8 km	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	2,0 km	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	1,8 km	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Gedser Landevej 71 4874 Gedser	136 m²	2,2 km	19-08-2026	660.000 kr.	4.853 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu