Birkemosevej 11

Villa · 166 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.155 m², 2 værelser, opført i 2025. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 588.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.161 kr/m².654.550 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
3Vores vurdering2.300.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+205,78 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2018 · Alm. Salg: 295.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 752.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.300.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025752.500 kr.
2018aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025295.000 kr.
2012jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovvænget 12 4874 Gedser	177 m²	1,9 km	09-06-2025	815.000 kr.	4.605 kr./m²
Skovvænget 8 4874 Gedser	149 m²	1,9 km	22-08-2024	500.000 kr.	3.356 kr./m²
Genvej 23 4874 Gedser	175 m²	2,3 km	30-09-2025	645.000 kr.	3.686 kr./m²
Lindevejen 4 4874 Gedser	178 m²	2,3 km	06-05-2025	1.000.000 kr.	5.618 kr./m²
Børsholmsvej 19 4874 Gedser	188 m²	2,2 km	22-02-2025	775.000 kr.	4.122 kr./m²
Alfred Gerholmsvej 10 4874 Gedser	148 m²	2,4 km	16-04-2026	725.000 kr.	4.899 kr./m²
Ankergade 1 4874 Gedser	139 m²	2,2 km	21-04-2025	250.000 kr.	1.799 kr./m²
Skolebanken 7 4874 Gedser	137 m²	2,1 km	15-06-2026	625.000 kr.	4.562 kr./m²
Birkevej 7 4874 Gedser	139 m²	2,3 km	09-10-2026	535.500 kr.	3.853 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	2,0 km	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu