Birkemosevej 16, Overlade, 9670 Løgstør — Rækkehus · 84 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 468 m², 2 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 468 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.240 kr/m².690.500 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering723.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,37 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 260.000 kr.
I dag · vores estimat: 723.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg260.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedemarken 71 9670 Løgstør	90 m²	11,6 km	12-02-2024	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Hvedemarken 83 9670 Løgstør	90 m²	11,6 km	02-04-2024	775.000 kr.	8.611 kr./m²
Bygmarken 28 9670 Løgstør	88 m²	11,8 km	13-12-2023	610.000 kr.	6.932 kr./m²
Hvedemarken 87 9670 Løgstør	90 m²	11,7 km	06-05-2026	825.000 kr.	9.167 kr./m²
Hvedemarken 91 9670 Løgstør	90 m²	11,7 km	06-05-2026	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Dragsdalvej 15E 9670 Løgstør	77 m²	12,3 km	27-08-2026	530.000 kr.	6.883 kr./m²
Jernbanegade 73 9670 Løgstør	89 m²	12,6 km	02-01-2025	1.625.000 kr.	18.258 kr./m²
Vægtergade 13 9670 Løgstør	75 m²	12,7 km	23-11-2025	440.000 kr.	5.867 kr./m²
Fischersgade 26 9670 Løgstør	68 m²	12,5 km	09-04-2025	415.000 kr.	6.103 kr./m²
Fischersgade 20 9670 Løgstør	66 m²	12,5 km	12-08-2025	460.000 kr.	6.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu