Menu
For mæglere Log ind
Birkemosevej 17
C

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Birkemosevej 17

Villa · 190 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.227 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 8.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1227 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.322.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.036.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.552 kr/m².6.282.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 35.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering6.764.035 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.995.000 kr / Estimat: 7.011.527 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+100,16 pct. siden okt. 2008
774k2,6M4,5M6,3M8,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20082.380.000 kr.1. sep. 20101.800.000 kr.31. aug. 20263.379.363 kr.I dag · vores estimat6.764.035 kr.Markedet · 19921.249.440 kr.Markedet · 19931.076.160 kr.Markedet · 19941.258.940 kr.Markedet · 19951.462.810 kr.Markedet · 19961.626.020 kr.Markedet · 19971.816.590 kr.Markedet · 19981.796.450 kr.Markedet · 19992.205.520 kr.Markedet · 20002.070.810 kr.Markedet · 20012.516.930 kr.Markedet · 2002952.090 kr.Markedet · 20032.663.610 kr.Markedet · 20042.964.760 kr.Markedet · 20053.234.940 kr.Markedet · 20064.216.100 kr.Markedet · 20074.254.860 kr.Markedet · 20084.171.070 kr.Markedet · 20093.529.060 kr.Markedet · 20103.254.700 kr.Markedet · 20113.726.090 kr.Markedet · 20123.347.230 kr.Markedet · 20133.016.630 kr.Markedet · 20143.503.410 kr.Markedet · 20153.691.890 kr.Markedet · 20164.346.250 kr.Markedet · 20173.939.840 kr.Markedet · 20184.024.960 kr.Markedet · 20195.296.630 kr.Markedet · 20205.362.940 kr.Markedet · 20215.366.930 kr.Markedet · 20226.530.490 kr.Markedet · 20235.400.560 kr.Markedet · 20246.112.300 kr.Markedet · 20256.545.120 kr.Markedet · 20267.843.390 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg
2.380.000 kr.
1. sep. 2010 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.379.363 kr.
I dag · vores estimat
6.764.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte3.379.363 kr.
  • 2010sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2008okt.Solgt, familiehandel2.380.000 kr.
  • 1991aug.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkemosevej 9
2750 Ballerup		175 m²99 m11-03-20256.700.000 kr.38.286 kr./m²
Lerholmvej 27
2750 Ballerup		191 m²211 m09-12-20248.535.000 kr.44.686 kr./m²
Pæremosevej 34
2750 Ballerup		194 m²191 m03-02-20265.995.000 kr.30.902 kr./m²
Lerholmvej 38
2750 Ballerup		195 m²202 m10-11-20233.300.000 kr.16.923 kr./m²
Rydtoften 36
2750 Ballerup		194 m²363 m18-02-20247.550.000 kr.38.918 kr./m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²227 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²313 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Digterparken 65
2750 Ballerup		191 m²661 m06-02-20256.400.000 kr.33.508 kr./m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²740 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²427 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden