Menu
For mæglere Log ind
Lerholmvej 48
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Lerholmvej 48

Rækkehus · 102 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 402 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
214 m²
Bebygget areal
214 m²
Grundareal
402 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.983.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.461 kr/m².3.774.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLerholmvej gns: 34.529 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 42.110 kr/m²-18,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.974.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,75 pct. siden dec. 2017
382k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.550.000 kr.31. jul. 20202.765.000 kr.I dag · vores estimat3.974.653 kr.Markedet · 1992726.138 kr.Markedet · 1993740.724 kr.Markedet · 1994603.126 kr.Markedet · 1995968.388 kr.Markedet · 19961.113.024 kr.Markedet · 19971.238.892 kr.Markedet · 19981.226.958 kr.Markedet · 19991.312.128 kr.Markedet · 20001.336.710 kr.Markedet · 20011.536.936 kr.Markedet · 20021.971.966 kr.Markedet · 20031.114.554 kr.Markedet · 20042.298.366 kr.Markedet · 20051.968.702 kr.Markedet · 20062.859.468 kr.Markedet · 20072.588.862 kr.Markedet · 20082.458.098 kr.Markedet · 20092.312.034 kr.Markedet · 20101.875.780 kr.Markedet · 20111.738.590 kr.Markedet · 20121.892.916 kr.Markedet · 20132.247.264 kr.Markedet · 20141.976.352 kr.Markedet · 20152.324.070 kr.Markedet · 20162.527.254 kr.Markedet · 20172.597.226 kr.Markedet · 20182.621.502 kr.Markedet · 20193.011.856 kr.Markedet · 20202.805.000 kr.Markedet · 20213.276.138 kr.Markedet · 20223.571.428 kr.Markedet · 20233.349.578 kr.Markedet · 20243.051.636 kr.Markedet · 20253.538.788 kr.Markedet · 20264.320.108 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg
2.765.000 kr.
I dag · vores estimat
3.974.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerandel overdraget
  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.765.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 2015jul.Ejerandel overdraget
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerholmvej 12
2750 Ballerup		122 m²375 m28-05-20264.775.000 kr.39.139 kr./m²
Lerholmvej 12
2750 Ballerup		122 m²375 m14-02-20243.650.000 kr.29.918 kr./m²
Egebjergtoften 20A
2750 Ballerup		102 m²606 m23-06-20243.550.000 kr.34.804 kr./m²
Egebjergtoften 3
2750 Ballerup		96 m²563 m12-08-20253.525.000 kr.36.719 kr./m²
MacNiven Alle 3
2750 Ballerup		107 m²828 m07-05-20263.851.000 kr.35.991 kr./m²
MacGregor Alle 7
2750 Ballerup		107 m²934 m06-03-20253.650.000 kr.34.112 kr./m²
MacDonald Alle 11
2750 Ballerup		107 m²991 m05-02-20254.195.000 kr.39.206 kr./m²
MacGregor Alle 16
2750 Ballerup		107 m²996 m16-01-20263.900.000 kr.36.449 kr./m²
MacDonald Alle 20
2750 Ballerup		107 m²1,0 km25-06-20243.150.000 kr.29.439 kr./m²
Egebjerg Bygade 81
2750 Ballerup		90 m²535 m19-02-20253.495.000 kr.38.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden