Birkemusvej 6, Thorsager

Fritidshus · 91 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.138 m², 4 værelser, opført i 2001, renoveret i 2006. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1138 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.313.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i ThorsagerMedian pris/m² for fritidshus i Thorsager (8410, sidste 24 mdr.): 15.615 kr/m² × 91 m².1.420.965 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006+9,00 pct.
3Vores vurdering1.222.813 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,07 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.222.813 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2022jun.Ejerskifte900.000 kr.
2006Ombygning
2002dec.Ejerskifte
2001Bygget
1996sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dådyrvej 2, Thorsager 8410 Rønde	91 m²	114 m	27-03-2025	1.690.000 kr.	18.571 kr./m²
Grævlingevej 10, Thorsager 8410 Rønde	96 m²	195 m	10-07-2026	1.498.000 kr.	15.604 kr./m²
Dådyrvej 17, Thorsager 8410 Rønde	87 m²	365 m	17-06-2026	1.750.000 kr.	20.115 kr./m²
Skovmusvej 5, Thorsager 8410 Rønde	102 m²	53 m	12-10-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Hedeskovvej 1, Hedeskov 8410 Rønde	89 m²	949 m	19-07-2026	1.375.000 kr.	15.449 kr./m²
Gyvelvej 1A, Thorsager 8410 Rønde	92 m²	1,3 km	14-08-2025	1.365.000 kr.	14.837 kr./m²
Pindstrupvej 7B 8410 Rønde	84 m²	902 m	15-04-2026	1.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Nøddevej 17, Thorsager 8410 Rønde	103 m²	759 m	07-05-2026	1.200.000 kr.	11.650 kr./m²
Egernvej 5, Thorsager 8410 Rønde	74 m²	345 m	27-05-2025	1.068.000 kr.	14.432 kr./m²
Skovmusvej 12, Thorsager 8410 Rønde	113 m²	94 m	29-01-2026	1.935.000 kr.	17.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu