Birkeparken 18

Rækkehus · 102 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 301 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 587.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.648 kr/m².615.101 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeparken gns: 5.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 6.925 kr/m²-16,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering633.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,80 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
24. maj 2020 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 633.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, familiehandel450.000 kr.
feb.Ejerskifte450.000 kr.
2011Ombygning
2006majEjerskifte
1997aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeparken 11 7760 Hurup Thy	95 m²	95 m	10-10-2024	610.000 kr.	6.421 kr./m²
Birkeparken 3 7760 Hurup Thy	95 m²	117 m	19-01-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Birkeparken 21 7760 Hurup Thy	74 m²	61 m	21-10-2024	371.015 kr.	5.014 kr./m²
Møllebakken 5 7760 Hurup Thy	100 m²	1,1 km	12-03-2024	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Østre Alle 18 7760 Hurup Thy	106 m²	1,1 km	22-09-2024	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Vibevej 10 7760 Hurup Thy	90 m²	574 m	17-06-2025	412.500 kr.	4.583 kr./m²
Vibevej 20 7760 Hurup Thy	90 m²	634 m	28-11-2024	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Vibevej 28 7760 Hurup Thy	90 m²	683 m	11-09-2026	675.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllebakken 8 7760 Hurup Thy	86 m²	1,1 km	22-06-2025	472.500 kr.	5.494 kr./m²
Møllebakken 11 7760 Hurup Thy	86 m²	1,1 km	17-11-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu