Birkerød Parkvej 28, 2. 35

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 4016 m²
Bebygget areal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.901 kr/m².1.810.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 29.110 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.771.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.771.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Parkvej 28, 2. 36 3460 Birkerød	56 m²	0 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Birkerød Parkvej 26, st. 43 3460 Birkerød	54 m²	49 m	04-09-2024	2.075.000 kr.	38.426 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 1. 52 3460 Birkerød	59 m²	0 m	02-07-2026	1.870.000 kr.	31.695 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 2. 60 3460 Birkerød	59 m²	0 m	27-04-2025	1.599.000 kr.	27.102 kr./m²
Birkerød Parkvej 26, 2. 68 3460 Birkerød	59 m²	49 m	19-12-2024	1.520.000 kr.	25.763 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, st. 10 3460 Birkerød	61 m²	0 m	17-02-2024	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 1. 21 3460 Birkerød	49 m²	24 m	20-05-2026	1.795.000 kr.	36.633 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 9 3460 Birkerød	49 m²	24 m	28-12-2025	1.800.000 kr.	36.735 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 1 3460 Birkerød	62 m²	24 m	03-08-2026	2.295.000 kr.	37.016 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, st. 8 3460 Birkerød	47 m²	24 m	25-05-2026	1.755.000 kr.	37.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu