Prisvurdering · 3460 Birkerød

Stationsvej 46, st.

Ejerlejlighed · 180 m² · bygget 1919

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 180 m², -6 værelser, opført i 1919, renoveret i 2020. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser: -6
Etager: 2
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 246 m²
Erhvervsareal: 670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.133 kr/m².4.161.000 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1919 (107 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Udbudspris 1.5× over median (47194 vs 32361 kr/m²)+9,80 pct.
4Vores vurdering6.127.046 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 8.495.000 kr / Estimat: 6.715.049 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,82 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2022 · Alm. Salg: 9.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.127.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg9.400.000 kr.
2020Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stationsvej 8C, 1. 3460 Birkerød	94 m²	413 m	04-06-2026	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Hovedgaden 40B, 2. 10 3460 Birkerød	169 m²	436 m	08-04-2024	4.300.000 kr.	25.444 kr./m²
Hovedgaden 36, 1. 3460 Birkerød	147 m²	479 m	03-07-2024	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Stiholmsvej 4, 1. 3 3460 Birkerød	147 m²	484 m	25-09-2025	4.800.000 kr.	32.653 kr./m²
Udsigtsbakken 1, 1. 6 3460 Birkerød	162 m²	1,7 km	09-11-2025	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Pilehøj 6D, 1. tv 3460 Birkerød	142 m²	826 m	19-02-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Pilehøj 8C, 1. th 3460 Birkerød	141 m²	789 m	18-02-2024	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Pilehøj 8B, 1. th. 3460 Birkerød	141 m²	790 m	19-05-2026	5.400.000 kr.	38.298 kr./m²
Pilehøj 2C, 1. tv 3460 Birkerød	139 m²	899 m	01-12-2025	5.695.000 kr.	40.971 kr./m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	1,3 km	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu