Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8444 Balle

Birkesigvej 6

Villa · 200 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 43.530 m², 10 værelser, opført i 1932, renoveret i 1980. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
43530 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.666 kr/m².1.280.850 kr.
  2. 2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)43530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.446.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,05 pct. siden sep. 2011
267k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200220062010201420182022202630. sep. 20113.600.000 kr.I dag · vores estimat2.446.202 kr.Markedet · 1992917.400 kr.Markedet · 1993266.600 kr.Markedet · 1994523.400 kr.Markedet · 1995438.800 kr.Markedet · 19961.230.800 kr.Markedet · 19971.063.600 kr.Markedet · 1998889.600 kr.Markedet · 1999980.800 kr.Markedet · 20021.260.800 kr.Markedet · 20031.408.000 kr.Markedet · 20041.060.200 kr.Markedet · 2005755.200 kr.Markedet · 20061.517.200 kr.Markedet · 20071.638.000 kr.Markedet · 20081.651.000 kr.Markedet · 2009901.200 kr.Markedet · 20101.536.200 kr.Markedet · 20112.236.600 kr.Markedet · 20121.415.400 kr.Markedet · 2013636.400 kr.Markedet · 20141.274.600 kr.Markedet · 2015659.400 kr.Markedet · 20161.235.400 kr.Markedet · 20171.056.600 kr.Markedet · 20183.355.400 kr.Markedet · 2019968.800 kr.Markedet · 20201.629.000 kr.Markedet · 20211.196.800 kr.Markedet · 20221.269.000 kr.Markedet · 20231.208.800 kr.Markedet · 20242.205.600 kr.Markedet · 2025637.600 kr.Markedet · 20261.844.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.446.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011sep.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2008jun.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervang 3
8444 Balle		217 m²2,0 km29-09-20241.575.000 kr.7.258 kr./m²
Åvangen 39
8444 Balle		223 m²2,3 km20-06-20241.525.000 kr.6.839 kr./m²
Th. Robdrups Vej 4
8444 Balle		150 m²1,6 km18-07-20241.100.000 kr.7.333 kr./m²
Åvangen 11
8444 Balle		159 m²2,4 km28-08-2025875.000 kr.5.503 kr./m²
Åvangen 15
8444 Balle		150 m²2,4 km07-02-2024808.500 kr.5.390 kr./m²
Nordre Kærvej 12
8444 Balle		202 m²4,4 km20-09-20242.150.000 kr.10.644 kr./m²
Bispemosevej 6
8444 Balle		275 m²1,5 km14-09-20251.760.000 kr.6.400 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²2,4 km02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Enghaven 13
8444 Balle		206 m²4,5 km26-01-20261.900.000 kr.9.223 kr./m²
Glatvedvej 61, Hoed
8444 Balle		136 m²2,3 km11-12-2025765.000 kr.5.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden