Birkestien 12

Fritidshus · 76 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1001 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.794 kr/m².907.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkestien gns: 11.709 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 12.748 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.023.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+574,04 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2017 · Alm. Salg: 151.873 kr.
5. jul. 2018 · Alm. Salg: 151.873 kr.
I dag · vores estimat: 1.023.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel151.873 kr.
2017aug.Ejerskifte151.873 kr.
1983jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 15 4944 Fejø	77 m²	63 m	22-09-2026	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Birkestien 3 4944 Fejø	67 m²	69 m	16-07-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Birkestien 8 4944 Fejø	50 m²	47 m	26-05-2025	580.000 kr.	11.600 kr./m²
Lærkestien 16 4944 Fejø	80 m²	204 m	12-06-2026	965.000 kr.	12.062 kr./m²
Fyrrestien 3 4944 Fejø	72 m²	327 m	06-05-2026	955.000 kr.	13.264 kr./m²
Herredsvej 37 4944 Fejø	75 m²	698 m	08-08-2024	930.000 kr.	12.400 kr./m²
Bøgestien 8 4944 Fejø	69 m²	264 m	10-05-2025	600.000 kr.	8.696 kr./m²
Poppelstien 14 4944 Fejø	66 m²	119 m	31-08-2025	1.000.000 kr.	15.152 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	262 m	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²
Nøddestien 7 4944 Fejø	86 m²	387 m	11-03-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu