Birkestien 16

Fritidshus · 42 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.614 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1971. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1614 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.490 kr/m².1.845.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkestien gns: 28.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.233 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.650.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,29 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2021 · Alm. Salg: 477.258 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.615.000 kr.
16. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022jul.Ejerskifte1.615.000 kr.
2021okt.Ejerskifte477.258 kr.
1971Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnevej 1 3300 Frederiksværk	43 m²	649 m	15-03-2025	1.150.000 kr.	26.744 kr./m²
Åkandestien 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	558 m	21-10-2025	1.850.000 kr.	46.250 kr./m²
Engedal 4 3300 Frederiksværk	40 m²	565 m	09-04-2026	2.320.000 kr.	58.000 kr./m²
Rygårds Alle 21, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	803 m	08-04-2024	2.165.000 kr.	52.805 kr./m²
Lykkevej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	40 m²	627 m	27-11-2025	1.522.000 kr.	38.050 kr./m²
Mosetoften 5 3300 Frederiksværk	43 m²	886 m	11-10-2025	1.635.000 kr.	38.023 kr./m²
Dyrevænget 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	41 m²	892 m	06-02-2025	1.800.000 kr.	43.902 kr./m²
Klitrosevej 29 3300 Frederiksværk	44 m²	707 m	23-03-2024	1.995.000 kr.	45.341 kr./m²
Birkevangen 13 3300 Frederiksværk	41 m²	1,1 km	26-08-2025	2.025.000 kr.	49.390 kr./m²
Åvænget 12 3300 Frederiksværk	43 m²	1,3 km	24-08-2024	1.995.000 kr.	46.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu