Menu
For mæglere Log ind
Skjalm Hvidesvej 1

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skjalm Hvidesvej 1

Fritidshus · 204 m² · bygget 1942

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 204 m², grund på 3.561 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Udbydes aktuelt til 9.975.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
3561 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.459 kr/m².4.122.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSkjalm gns: 64.139 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.227 kr/m²+72,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (48897 vs 32583 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.427.464 kr.

{'label': 'Udbudspris 54% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.975.000 kr / Estimat: 6.456.712 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,10 pct. siden maj 2016
490k2,3M4,0M5,8M7,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20164.445.000 kr.I dag · vores estimat5.427.464 kr.Markedet · 19921.179.324 kr.Markedet · 1993927.180 kr.Markedet · 1994885.768 kr.Markedet · 1995760.920 kr.Markedet · 1996514.896 kr.Markedet · 19971.105.680 kr.Markedet · 1998874.752 kr.Markedet · 19991.282.548 kr.Markedet · 2000901.680 kr.Markedet · 20011.263.780 kr.Markedet · 20021.652.196 kr.Markedet · 20032.048.976 kr.Markedet · 20042.712.180 kr.Markedet · 20053.655.272 kr.Markedet · 20063.848.664 kr.Markedet · 20074.991.472 kr.Markedet · 20084.456.380 kr.Markedet · 20092.550.000 kr.Markedet · 20102.461.872 kr.Markedet · 20113.129.564 kr.Markedet · 20122.666.892 kr.Markedet · 20132.508.588 kr.Markedet · 20142.415.564 kr.Markedet · 20152.515.932 kr.Markedet · 20163.237.480 kr.Markedet · 20173.315.000 kr.Markedet · 20182.732.172 kr.Markedet · 20193.332.952 kr.Markedet · 20204.568.172 kr.Markedet · 20216.370.716 kr.Markedet · 20226.420.084 kr.Markedet · 20235.951.292 kr.Markedet · 20245.696.292 kr.Markedet · 20256.466.800 kr.Markedet · 20267.095.528 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
4.445.000 kr.
I dag · vores estimat
5.427.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg4.445.000 kr.
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skjalm Hvidesvej 84
3300 Frederiksværk		112 m²582 m02-10-20244.995.000 kr.44.598 kr./m²
Sandlyngen 17
3300 Frederiksværk		188 m²844 m22-10-20258.495.000 kr.45.186 kr./m²
Peder Müllersvej 7
3300 Frederiksværk		198 m²1,3 km29-05-20246.400.000 kr.32.323 kr./m²
Arresø Alle 24, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		160 m²806 m01-10-20251.950.000 kr.12.188 kr./m²
Søtoften 37, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		179 m²1,6 km12-09-20241.312.500 kr.7.332 kr./m²
Vesterledsvej 13
3300 Frederiksværk		195 m²2,4 km11-06-20265.100.000 kr.26.154 kr./m²
Skovsvinget 14, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		161 m²1,2 km01-12-20243.350.000 kr.20.807 kr./m²
I.A. Møllersvej 15
3300 Frederiksværk		135 m²308 m10-07-20253.025.000 kr.22.407 kr./m²
Tvede Linds Vej 13A, Tibirke Sand
3300 Frederiksværk		141 m²561 m16-01-20243.100.000 kr.21.986 kr./m²
Lille Ryvej 45, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk		162 m²1,5 km14-01-20263.500.000 kr.21.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden