Birkestien 16, 4944 Fejø — Fritidshus / sommerhus · 53 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.378 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4944).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 713.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4944 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.587 kr/m².761.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkestien gns: 11.709 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4944-snit 12.748 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering754.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,17 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4944 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4944 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 754.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 8 4944 Fejø	50 m²	101 m	26-05-2025	580.000 kr.	11.600 kr./m²
Birkestien 3 4944 Fejø	67 m²	124 m	16-07-2026	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Birkestien 15 4944 Fejø	77 m²	40 m	22-09-2026	1.715.000 kr.	22.273 kr./m²
Engstien 7 4944 Fejø	52 m²	125 m	17-08-2026	607.000 kr.	11.673 kr./m²
Bøgestien 12 4944 Fejø	52 m²	296 m	07-07-2025	665.000 kr.	12.788 kr./m²
Syrenstien 6 4944 Fejø	56 m²	121 m	04-09-2026	571.000 kr.	10.196 kr./m²
Engstien 5 4944 Fejø	50 m²	121 m	27-10-2026	625.000 kr.	12.500 kr./m²
Syrenstien 5 4944 Fejø	60 m²	141 m	25-04-2024	718.000 kr.	11.967 kr./m²
Bøgestien 2 4944 Fejø	62 m²	331 m	12-06-2024	600.000 kr.	9.677 kr./m²
Granstien 4 4944 Fejø	65 m²	270 m	24-11-2025	780.000 kr.	12.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4944

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu