Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Birketinget 2A, 5. 152

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
5204 m²
Bebygget areal
1052 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.946.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.263.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.286 kr/m².2.996.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirketinget gns: 41.667 kr/m² (71 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.088 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.302.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden dec. 2022
232k1,3M2,3M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20222.900.000 kr.31. maj 20243.095.000 kr.I dag · vores estimat3.302.470 kr.Markedet · 1992362.502 kr.Markedet · 1993271.593 kr.Markedet · 1994309.645 kr.Markedet · 1995318.276 kr.Markedet · 1996435.708 kr.Markedet · 1997407.358 kr.Markedet · 1998369.936 kr.Markedet · 1999603.792 kr.Markedet · 2000660.681 kr.Markedet · 2001846.153 kr.Markedet · 20021.002.834 kr.Markedet · 20031.087.884 kr.Markedet · 20041.145.781 kr.Markedet · 20051.259.874 kr.Markedet · 20061.757.511 kr.Markedet · 20071.712.844 kr.Markedet · 20081.649.970 kr.Markedet · 20091.591.947 kr.Markedet · 20101.429.155 kr.Markedet · 20111.412.649 kr.Markedet · 20121.358.847 kr.Markedet · 20131.717.884 kr.Markedet · 20141.731.870 kr.Markedet · 20151.830.339 kr.Markedet · 20161.995.525 kr.Markedet · 20172.212.560 kr.Markedet · 20182.386.377 kr.Markedet · 20192.408.175 kr.Markedet · 20202.462.859 kr.Markedet · 20212.838.087 kr.Markedet · 20222.992.500 kr.Markedet · 20232.649.591 kr.Markedet · 20242.911.356 kr.Markedet · 20253.256.407 kr.Markedet · 20264.143.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
3.302.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Ejerandel overdraget
  • majEjerskifte3.095.000 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2004mar.Ejerskifte
  • 1993apr.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birketinget 2C, 5. 352
2300 København S		61 m²20 m05-05-20243.050.000 kr.50.000 kr./m²
Birketinget 14, 4. 3
2300 København S		65 m²197 m25-03-20242.775.000 kr.42.692 kr./m²
Birketinget 16, 4. 3
2300 København S		65 m²200 m30-03-20252.695.000 kr.41.462 kr./m²
Birketinget 12, 1. 3
2300 København S		66 m²196 m18-06-20263.795.000 kr.57.500 kr./m²
Birketinget 12, 1. 3
2300 København S		66 m²196 m04-03-20242.650.000 kr.40.152 kr./m²
Birketinget 16, 1. 4
2300 København S		66 m²200 m20-01-20252.680.000 kr.40.606 kr./m²
Birketinget 12, 2. 5
2300 København S		68 m²196 m15-09-20242.675.000 kr.39.338 kr./m²
Birketinget 14, 4. 2
2300 København S		68 m²197 m08-10-20253.595.000 kr.52.868 kr./m²
Birketinget 14, 2. 5
2300 København S		68 m²197 m13-02-20242.630.000 kr.38.676 kr./m²
Birketinget 16, st. 1
2300 København S		69 m²200 m03-01-20263.420.000 kr.49.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden