Prisvurdering · 2300 København S

Englandsvej 38D, 5.

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1936
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 1288 m²
Bebygget areal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 4.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.922 kr/m².4.276.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEnglandsvej gns: 43.000 kr/m² (81 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal større end typisk101 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.196.431 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,31 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.196.431 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
2017jan.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1970sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englandsvej 38B, 5. 2300 København S	99 m²	22 m	14-03-2024	4.345.000 kr.	43.889 kr./m²
Englandsvej 38A, 2. th 2300 København S	85 m²	34 m	08-04-2025	3.590.000 kr.	42.235 kr./m²
Englandsvej 23, 2. tv 2300 København S	84 m²	269 m	14-08-2026	5.200.000 kr.	61.905 kr./m²
Englandsvej 23, 3. tv 2300 København S	84 m²	269 m	30-06-2026	5.495.000 kr.	65.417 kr./m²
Englandsvej 23, 3. tv 2300 København S	84 m²	269 m	20-05-2026	5.495.000 kr.	65.417 kr./m²
Englandsvej 10, 3. th 2300 København S	83 m²	386 m	18-09-2024	3.825.000 kr.	46.084 kr./m²
Englandsvej 10, 4. th 2300 København S	83 m²	386 m	24-04-2024	3.995.000 kr.	48.133 kr./m²
Englandsvej 40, st. th 2300 København S	76 m²	12 m	01-01-2024	2.850.000 kr.	37.500 kr./m²
Englandsvej 38D, st. tv 2300 København S	75 m²	0 m	08-12-2025	3.700.000 kr.	49.333 kr./m²
Englandsvej 40, 1. th 2300 København S	72 m²	12 m	23-01-2026	4.270.000 kr.	59.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu