Menu
For mæglere Log ind
Østerdalsgade 1B, 5.
D

Prisvurdering · 2300 København S

Østerdalsgade 1B, 5.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1936
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
3235 m²
Bebygget areal
651 m²
Erhvervsareal
82 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.481.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.531.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.444 kr/m².3.579.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterdalsgade gns: 45.838 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 67.761 kr/m²-32,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk94 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.477.476 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.795.000 kr / Estimat: 5.023.741 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,86 pct. siden nov. 2020
347k1,9M3,5M5,0M6,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.550.000 kr.14. aug. 20234.270.000 kr.I dag · vores estimat4.477.476 kr.Markedet · 1992540.876 kr.Markedet · 1993405.234 kr.Markedet · 1994462.010 kr.Markedet · 1995474.888 kr.Markedet · 1996650.104 kr.Markedet · 1997607.804 kr.Markedet · 1998551.968 kr.Markedet · 1999900.896 kr.Markedet · 2000985.778 kr.Markedet · 20011.262.514 kr.Markedet · 20021.496.292 kr.Markedet · 20031.623.192 kr.Markedet · 20041.709.578 kr.Markedet · 20051.879.812 kr.Markedet · 20062.622.318 kr.Markedet · 20072.555.672 kr.Markedet · 20082.461.860 kr.Markedet · 20092.375.286 kr.Markedet · 20102.132.390 kr.Markedet · 20112.107.762 kr.Markedet · 20122.027.486 kr.Markedet · 20132.563.192 kr.Markedet · 20142.584.060 kr.Markedet · 20152.730.982 kr.Markedet · 20162.977.450 kr.Markedet · 20173.301.280 kr.Markedet · 20183.560.626 kr.Markedet · 20193.593.150 kr.Markedet · 20203.676.622 kr.Markedet · 20214.234.606 kr.Markedet · 20224.465.000 kr.Markedet · 20233.953.358 kr.Markedet · 20244.343.928 kr.Markedet · 20254.858.766 kr.Markedet · 20266.174.484 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.550.000 kr.
14. aug. 2023 · Alm. Salg
4.270.000 kr.
I dag · vores estimat
4.477.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg4.270.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.550.000 kr.
  • 2014apr.Ejerskifte
  • 2006dec.Ejerskifte
  • 1970sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerdalsgade 3B, 5. th
2300 København S		103 m²28 m26-09-20254.900.000 kr.47.573 kr./m²
Østerdalsgade 1A, 1. tv
2300 København S		75 m²12 m19-07-20253.395.000 kr.45.267 kr./m²
Østerdalsgade 5, 1. th
2300 København S		74 m²39 m22-10-20253.725.000 kr.50.338 kr./m²
Østerdalsgade 5, 2. th
2300 København S		74 m²39 m02-06-20254.100.000 kr.55.405 kr./m²
Østerdalsgade 3B, st. mf
2300 København S		68 m²28 m11-02-20263.600.000 kr.52.941 kr./m²
Østerdalsgade 3B, 3. mf
2300 København S		68 m²28 m18-02-20242.675.000 kr.39.338 kr./m²
Østerdalsgade 3B, 4. tv
2300 København S		64 m²28 m02-02-20263.756.000 kr.58.688 kr./m²
Østerdalsgade 3B, 1. tv
2300 København S		64 m²28 m29-01-20264.150.000 kr.64.844 kr./m²
Østerdalsgade 3A, st. tv
2300 København S		56 m²14 m13-07-20252.595.000 kr.46.339 kr./m²
Østerdalsgade 1B, 1. th
2300 København S		54 m²0 m06-09-20252.900.000 kr.53.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden