Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Birketoften 1

Fritidshus · 123 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.000 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2019. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
2019
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
2000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
390.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.154 kr/m².2.001.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk123 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering2.688.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,35 pct. siden aug. 2017
252k1,2M2,2M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.000.000 kr.2. jun. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat2.688.292 kr.Markedet · 1992399.012 kr.Markedet · 1993433.083 kr.Markedet · 1994461.250 kr.Markedet · 1995286.098 kr.Markedet · 1996430.500 kr.Markedet · 1997559.035 kr.Markedet · 1998594.213 kr.Markedet · 1999627.546 kr.Markedet · 2000742.674 kr.Markedet · 2001869.610 kr.Markedet · 2002604.545 kr.Markedet · 2003946.239 kr.Markedet · 20041.049.682 kr.Markedet · 20052.156.190 kr.Markedet · 20062.084.604 kr.Markedet · 20072.123.841 kr.Markedet · 20082.344.257 kr.Markedet · 20093.139.206 kr.Markedet · 20101.305.768 kr.Markedet · 2011788.184 kr.Markedet · 20121.196.052 kr.Markedet · 20131.447.218 kr.Markedet · 20141.853.733 kr.Markedet · 20151.116.102 kr.Markedet · 20161.261.119 kr.Markedet · 20171.496.541 kr.Markedet · 20181.300.971 kr.Markedet · 20191.410.072 kr.Markedet · 20201.753.242 kr.Markedet · 20212.501.697 kr.Markedet · 20223.004.890 kr.Markedet · 20232.402.928 kr.Markedet · 20242.666.394 kr.Markedet · 20253.478.932 kr.Markedet · 20263.288.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
2. jun. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.688.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2019Ombygning
  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2012jan.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevænget 9
4400 Kalundborg		114 m²517 m12-02-20262.325.000 kr.20.395 kr./m²
Rågevænget 3
4400 Kalundborg		116 m²707 m21-10-20241.875.000 kr.16.164 kr./m²
Vibevænget 10
4400 Kalundborg		109 m²421 m15-11-20231.700.000 kr.15.596 kr./m²
Granlygårdsvej 37
4400 Kalundborg		115 m²1,3 km15-03-20253.450.000 kr.30.000 kr./m²
Granlygårdsvej 2
4400 Kalundborg		128 m²1,6 km09-05-20241.775.000 kr.13.867 kr./m²
Svenstrup Strandvej 21
4400 Kalundborg		96 m²316 m22-04-20241.935.000 kr.20.156 kr./m²
Fasanvænget 8
4400 Kalundborg		95 m²428 m02-11-20241.350.000 kr.14.211 kr./m²
Duevænget 7
4400 Kalundborg		96 m²624 m24-08-20262.350.000 kr.24.479 kr./m²
Vibevænget 12
4400 Kalundborg		92 m²397 m22-06-20251.550.000 kr.16.848 kr./m²
Fyrretoften 1
4400 Kalundborg		86 m²92 m19-10-20251.705.000 kr.19.826 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden