Menu
For mæglere Log ind
Troldhøjen 16
G1

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Troldhøjen 16

Fritidshus · 63 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G1. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G1
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.446.000 kr.
Offentlig grundværdi
894.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.286 kr/m².1.571.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTroldhøjen gns: 24.232 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 36.014 kr/m²-32,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering1.667.558 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.683.188 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,94 pct. siden jul. 2020
129k629k1,1M1,6M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20201.245.000 kr.I dag · vores estimat1.667.558 kr.Markedet · 1992204.372 kr.Markedet · 1993221.823 kr.Markedet · 1994236.250 kr.Markedet · 1995146.538 kr.Markedet · 1996220.500 kr.Markedet · 1997286.335 kr.Markedet · 1998304.353 kr.Markedet · 1999321.426 kr.Markedet · 2000380.394 kr.Markedet · 2001445.410 kr.Markedet · 2002309.645 kr.Markedet · 2003484.659 kr.Markedet · 2004537.642 kr.Markedet · 20051.104.390 kr.Markedet · 20061.067.724 kr.Markedet · 20071.087.821 kr.Markedet · 20081.200.717 kr.Markedet · 20091.607.886 kr.Markedet · 2010668.808 kr.Markedet · 2011403.704 kr.Markedet · 2012612.612 kr.Markedet · 2013741.258 kr.Markedet · 2014949.473 kr.Markedet · 2015571.662 kr.Markedet · 2016645.939 kr.Markedet · 2017766.521 kr.Markedet · 2018666.351 kr.Markedet · 2019722.232 kr.Markedet · 2020898.002 kr.Markedet · 20211.281.357 kr.Markedet · 20221.539.090 kr.Markedet · 20231.230.768 kr.Markedet · 20241.365.714 kr.Markedet · 20251.781.892 kr.Markedet · 20261.684.557 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.667.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1985jul.Ejerandel overdraget
  • 1979mar.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Troldhøjen 5
4400 Kalundborg		62 m²118 m31-07-20261.650.000 kr.26.613 kr./m²
Troldhøjen 4
4400 Kalundborg		46 m²124 m18-03-20241.050.000 kr.22.826 kr./m²
Nissedalen 6
4400 Kalundborg		63 m²207 m22-06-20261.200.000 kr.19.048 kr./m²
Nissedalen 8
4400 Kalundborg		62 m²203 m31-07-20241.250.000 kr.20.161 kr./m²
Udmarken 22
4400 Kalundborg		60 m²244 m05-11-20252.200.000 kr.36.667 kr./m²
Udmarken 59
4400 Kalundborg		60 m²313 m07-02-20251.995.000 kr.33.250 kr./m²
Drosselvænget 1
4400 Kalundborg		63 m²771 m22-06-20261.817.000 kr.28.841 kr./m²
Fyrrevænget 38
4400 Kalundborg		60 m²405 m02-09-20251.850.000 kr.30.833 kr./m²
Pilevænget 10
4400 Kalundborg		60 m²491 m11-12-20241.295.000 kr.21.583 kr./m²
Stærevænget 13
4400 Kalundborg		61 m²625 m16-09-20241.405.000 kr.23.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden