Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5290 Marslev

Birketvedvejen 10

Villa · 257 m² · bygget 1871

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 2.480 m², 6 værelser, opført i 1871, renoveret i 1976. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1871
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2480 m²
Indbygget garage
18 m²
Udestue
34 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
103.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.034 kr/m².2.629.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirketvedvejen gns: 12.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 11.753 kr/m²+7,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (155 år)Huset er 155 år gammelt (opført 1871). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.498.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+606,45 pct. siden jun. 2023
223k1,2M2,1M3,1M4,0M1993199720012005201020142018202220265. jun. 2023353.608 kr.27. apr. 2024353.608 kr.I dag · vores estimat2.498.060 kr.Markedet · 1993817.003 kr.Markedet · 19941.001.529 kr.Markedet · 1995947.045 kr.Markedet · 19961.372.894 kr.Markedet · 19971.522.211 kr.Markedet · 19981.154.444 kr.Markedet · 19991.809.537 kr.Markedet · 20001.014.379 kr.Markedet · 20011.339.741 kr.Markedet · 20021.714.190 kr.Markedet · 20031.358.502 kr.Markedet · 20041.970.676 kr.Markedet · 2005503.206 kr.Markedet · 20061.270.351 kr.Markedet · 2007468.254 kr.Markedet · 20082.133.357 kr.Markedet · 20102.570.000 kr.Markedet · 20112.382.390 kr.Markedet · 20123.076.547 kr.Markedet · 20131.995.862 kr.Markedet · 20142.721.373 kr.Markedet · 20151.693.116 kr.Markedet · 20162.634.250 kr.Markedet · 20172.396.525 kr.Markedet · 2018611.917 kr.Markedet · 20191.292.967 kr.Markedet · 20202.314.542 kr.Markedet · 20213.264.928 kr.Markedet · 20222.888.937 kr.Markedet · 20232.920.548 kr.Markedet · 20242.632.451 kr.Markedet · 20253.840.351 kr.Markedet · 20262.985.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2023 · Alm. Salg
353.608 kr.
27. apr. 2024 · Alm. Salg
353.608 kr.
I dag · vores estimat
2.498.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, andet353.608 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte353.608 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2019sep.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1871Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birketvedvejen 27
5290 Marslev		198 m²258 m11-01-20242.025.000 kr.10.227 kr./m²
Kertemindevejen 34
5290 Marslev		187 m²1,3 km02-07-20262.875.000 kr.15.374 kr./m²
Alléparken 104
5290 Marslev		220 m²2,4 km30-07-20252.945.000 kr.13.386 kr./m²
Sarumgårdsvej 1A
5290 Marslev		231 m²3,4 km18-07-20243.500.000 kr.15.152 kr./m²
Mejerivejen 16
5290 Marslev		184 m²2,2 km15-06-20262.695.000 kr.14.647 kr./m²
Vinkelvej 16
5290 Marslev		195 m²2,8 km17-06-20241.750.000 kr.8.974 kr./m²
Alléparken 134
5290 Marslev		172 m²2,1 km29-10-20243.225.000 kr.18.750 kr./m²
Vejruplund 23
5290 Marslev		167 m²2,2 km27-11-20231.800.000 kr.10.778 kr./m²
Alléparken 132
5290 Marslev		162 m²2,1 km20-05-20253.175.000 kr.19.599 kr./m²
Alléparken 31
5290 Marslev		171 m²2,4 km17-01-20242.300.000 kr.13.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden