Birketvedvejen 19

Villa · 206 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 4.224 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 4224 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 110.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.464 kr/m².2.461.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirketvedvejen gns: 12.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 11.753 kr/m²+7,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4224 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.226.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,00 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
18. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.226.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.700.000 kr.
jun.Ejerskifte1.700.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvedvejen 27 5290 Marslev	198 m²	219 m	11-01-2024	2.025.000 kr.	10.227 kr./m²
Kertemindevejen 34 5290 Marslev	187 m²	1,5 km	02-07-2026	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Mejerivejen 16 5290 Marslev	184 m²	2,3 km	15-06-2026	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	2,7 km	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	3,0 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	2,3 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Engbjergvej 2 5290 Marslev	193 m²	3,3 km	03-06-2026	1.825.000 kr.	9.456 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	2,5 km	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 31 5290 Marslev	171 m²	2,7 km	17-01-2024	2.300.000 kr.	13.450 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	2,3 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu