Birketvedvejen 23

Villa · 239 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 4.928 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2011. Beliggende i Kerteminde Kommune (5290). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 4928 m²
Indbygget garage: 71 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5290 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.634 kr/m².2.581.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirketvedvejen gns: 12.585 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5290-snit 11.753 kr/m²+7,10 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.900.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,72 pct. siden okt. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5290 (villa)

Markedsudvikling i 5290 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1996 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte
2011Ombygning
1996okt.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birketvedvejen 27 5290 Marslev	198 m²	130 m	11-01-2024	2.025.000 kr.	10.227 kr./m²
Kertemindevejen 34 5290 Marslev	187 m²	1,4 km	02-07-2026	2.875.000 kr.	15.374 kr./m²
Alléparken 104 5290 Marslev	220 m²	2,6 km	30-07-2025	2.945.000 kr.	13.386 kr./m²
Sarumgårdsvej 1A 5290 Marslev	231 m²	3,4 km	18-07-2024	3.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Mejerivejen 16 5290 Marslev	184 m²	2,2 km	15-06-2026	2.695.000 kr.	14.647 kr./m²
Vinkelvej 16 5290 Marslev	195 m²	3,0 km	17-06-2024	1.750.000 kr.	8.974 kr./m²
Alléparken 134 5290 Marslev	172 m²	2,3 km	29-10-2024	3.225.000 kr.	18.750 kr./m²
Engbjergvej 2 5290 Marslev	193 m²	3,2 km	03-06-2026	1.825.000 kr.	9.456 kr./m²
Vejruplund 23 5290 Marslev	167 m²	2,4 km	27-11-2023	1.800.000 kr.	10.778 kr./m²
Alléparken 132 5290 Marslev	162 m²	2,3 km	20-05-2025	3.175.000 kr.	19.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5290

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu