Birkevænget 13

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 907 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.233.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.406 kr/m².1.374.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.784.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+548,75 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 1999 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.784.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, andet275.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4 5330 Munkebo	107 m²	81 m	07-04-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Takshaven 17 5330 Munkebo	107 m²	453 m	29-10-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Bakkegårdsvej 27 5330 Munkebo	105 m²	597 m	04-11-2024	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Takshaven 51 5330 Munkebo	111 m²	385 m	02-11-2025	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Munkebovej 161B 5330 Munkebo	117 m²	281 m	28-06-2025	1.100.000 kr.	9.402 kr./m²
Takshaven 45 5330 Munkebo	117 m²	392 m	02-02-2026	1.270.000 kr.	10.855 kr./m²
Lærkehaven 43 5330 Munkebo	120 m²	259 m	20-08-2024	1.775.000 kr.	14.792 kr./m²
Toften 103 5330 Munkebo	101 m²	1,1 km	09-06-2026	1.465.000 kr.	14.505 kr./m²
Lærkehaven 71 5330 Munkebo	124 m²	269 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	12.097 kr./m²
Rosendalen 528 5330 Munkebo	100 m²	1,3 km	21-06-2026	1.035.000 kr.	10.350 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu