Birkevænget 15

Villa · 86 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.816 kr/m².2.112.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.728 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.725.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-27,34 pct. siden mar. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. mar. 1994 · Alm. Salg: 705.000 kr.
31. jan. 1997 · Alm. Salg: 780.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
jul.Ejerskifte
1997jan.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1994mar.Solgt, alm. frit salg705.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 2 4200 Slagelse	107 m²	97 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Birkevænget 22 4200 Slagelse	120 m²	144 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Birkevænget 31 4200 Slagelse	120 m²	160 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Birkevænget 13 4200 Slagelse	137 m²	21 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Kongelyset 11 4200 Slagelse	83 m²	337 m	30-05-2025	2.135.000 kr.	25.723 kr./m²
Kongelyset 17 4200 Slagelse	90 m²	377 m	11-07-2024	1.650.000 kr.	18.333 kr./m²
Priorgade 8 4200 Slagelse	89 m²	473 m	14-08-2026	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Vestre Ringgade 63 4200 Slagelse	87 m²	1,5 km	21-11-2024	1.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Slotsalleen 39B 4200 Slagelse	101 m²	208 m	25-07-2024	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Møllebakken 16 4200 Slagelse	85 m²	1,5 km	30-04-2024	1.645.000 kr.	19.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu