Birkevænget 15, Sortsø, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 504.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i SortsøMedian pris/m² for fritidshus i Sortsø (4850, sidste 24 mdr.): 16.065 kr/m² × 43 m².690.795 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering707.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,01 pct. siden sep. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2004 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 707.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2004sep.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 10, Sortsø 4850 Stubbekøbing	68 m²	70 m	07-08-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Bøgevænget 8, Sortsø 4850 Stubbekøbing	50 m²	68 m	05-06-2026	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Pilevænget 14, Sortsø 4850 Stubbekøbing	55 m²	296 m	29-03-2025	735.000 kr.	13.364 kr./m²
Tjørnevænget 2, Sortsø 4850 Stubbekøbing	29 m²	161 m	27-08-2024	610.000 kr.	21.034 kr./m²
Rørsangervænget 14, Sortsø 4850 Stubbekøbing	56 m²	417 m	10-11-2025	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Bøgevænget 6, Sortsø 4850 Stubbekøbing	58 m²	59 m	18-06-2026	985.000 kr.	16.983 kr./m²
Ternevænget 16, Sortsø 4850 Stubbekøbing	57 m²	413 m	13-04-2026	800.000 kr.	14.035 kr./m²
Pilevænget 9, Sortsø 4850 Stubbekøbing	58 m²	271 m	22-09-2025	830.000 kr.	14.310 kr./m²
Rørsangervænget 13, Sortsø 4850 Stubbekøbing	59 m²	417 m	26-09-2026	725.000 kr.	12.288 kr./m²
Fasanvænget 1, Sortsø 4850 Stubbekøbing	65 m²	436 m	16-02-2026	1.160.000 kr.	17.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu