Birkevænget 18

Villa · 209 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 854 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 854 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.872 kr/m².3.902.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.728 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+8,70 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.394.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,77 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.394.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 13 4200 Slagelse	137 m²	119 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Birkevænget 22 4200 Slagelse	120 m²	37 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Birkevænget 31 4200 Slagelse	120 m²	58 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	89 m	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Birkevænget 2 4200 Slagelse	107 m²	70 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	215 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	511 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	184 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	184 m	25-09-2026	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²
Idagårds Alle 4 4200 Slagelse	212 m²	1,0 km	13-02-2025	3.260.000 kr.	15.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu