Birkevænget 2

Villa · 107 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1953. Beliggende i Slagelse (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1953

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.687 kr/m².2.148.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.728 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+8,10 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.188.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,30 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
1987majEjerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 22 4200 Slagelse	120 m²	100 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Birkevænget 31 4200 Slagelse	120 m²	124 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	97 m	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Birkevænget 13 4200 Slagelse	137 m²	95 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Slotsalleen 39A 4200 Slagelse	105 m²	130 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Astersvej 18 4200 Slagelse	107 m²	466 m	29-10-2026	2.100.000 kr.	19.626 kr./m²
Slotsalleen 39B 4200 Slagelse	101 m²	147 m	25-07-2024	1.825.000 kr.	18.069 kr./m²
Ridehusvej 8 4200 Slagelse	111 m²	531 m	02-11-2024	2.875.000 kr.	25.901 kr./m²
Ingersvej 3 4200 Slagelse	109 m²	835 m	31-05-2024	1.910.000 kr.	17.523 kr./m²
Næstvedvej 6 4200 Slagelse	102 m²	743 m	16-09-2025	2.075.000 kr.	20.343 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu