Prisvurdering · 3400 Hillerød

Birkevænget 2, Gadevang

Villa · 170 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.554 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 8.250.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 1554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.947.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GadevangMedian pris/m² for villa i Gadevang (3400, sidste 24 mdr.): 34.110 kr/m² × 170 m².5.798.700 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median (48529 vs 34400 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.277.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+617,40 pct. siden jan. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1993 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.277.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jan.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 5, Gadevang 3400 Hillerød	226 m²	57 m	01-05-2025	8.800.000 kr.	38.938 kr./m²
Egevænget 8, Gadevang 3400 Hillerød	180 m²	168 m	23-01-2025	9.350.000 kr.	51.944 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	534 m	14-06-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	534 m	08-05-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Kulsvier Huse 3, Gadevang 3400 Hillerød	160 m²	626 m	29-07-2026	5.900.000 kr.	36.875 kr./m²
Bukkardalen 8, Gadevang 3400 Hillerød	159 m²	619 m	24-08-2026	6.050.000 kr.	38.050 kr./m²
Hovmosevej 15, Gadevang 3400 Hillerød	149 m²	180 m	15-04-2026	6.750.000 kr.	45.302 kr./m²
Fyrrekrogen 1, Gadevang 3400 Hillerød	192 m²	161 m	07-03-2024	7.400.000 kr.	38.542 kr./m²
Gribskovvænget 24, Gadevang 3400 Hillerød	178 m²	849 m	11-04-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Hovmosevej 5, Gadevang 3400 Hillerød	188 m²	382 m	07-01-2025	6.700.000 kr.	35.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu