Menu
For mæglere Log ind
Hovmosevej 20
C

Prisvurdering · 3400 Hillerød

Hovmosevej 20

Villa · 309 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 309 m², grund på 2.403 m², 8 værelser, opført i 1961, renoveret i 1977. Beliggende i Hillerød (3400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1977

Arealer

Boligareal
309 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
2403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.429 kr/m².7.850.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHovmosevej gns: 39.137 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.971 kr/m²+8,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk309 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1961-bygning · Prisstigning 115% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering9.175.158 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.950.000 kr / Estimat: 8.575.995 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,94 pct. siden okt. 1996
1,5M4,1M6,6M9,2M11,8M19921996200020042008201220162020202431. okt. 19963.115.532 kr.31. jan. 20206.700.000 kr.I dag · vores estimat9.175.158 kr.Markedet · 19921.514.409 kr.Markedet · 19931.868.523 kr.Markedet · 19941.855.236 kr.Markedet · 19952.255.082 kr.Markedet · 19962.218.002 kr.Markedet · 19972.476.017 kr.Markedet · 19982.808.192 kr.Markedet · 19993.433.299 kr.Markedet · 20003.361.920 kr.Markedet · 20013.896.799 kr.Markedet · 20024.223.103 kr.Markedet · 20033.741.063 kr.Markedet · 20044.099.812 kr.Markedet · 20055.194.599 kr.Markedet · 20067.176.216 kr.Markedet · 20076.966.405 kr.Markedet · 20085.896.647 kr.Markedet · 20095.297.187 kr.Markedet · 20105.132.181 kr.Markedet · 20115.407.500 kr.Markedet · 20124.803.714 kr.Markedet · 20135.058.330 kr.Markedet · 20144.626.657 kr.Markedet · 20155.037.627 kr.Markedet · 20166.115.110 kr.Markedet · 20176.483.438 kr.Markedet · 20186.788.112 kr.Markedet · 20196.433.689 kr.Markedet · 20207.840.257 kr.Markedet · 20218.489.775 kr.Markedet · 20229.486.918 kr.Markedet · 20239.227.976 kr.Markedet · 20248.618.937 kr.Markedet · 202510.244.586 kr.Markedet · 202610.676.877 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 309 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1996 · Alm. Salg
3.115.532 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg
6.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.175.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Ejerskifte6.700.000 kr.
  • 1996okt.Ejerskifte3.115.532 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovmosevej 5, Gadevang
3400 Hillerød		188 m²239 m07-01-20256.700.000 kr.35.638 kr./m²
Fyrrekrogen 3, Gadevang
3400 Hillerød		250 m²242 m07-02-20246.450.000 kr.25.800 kr./m²
Elmebakken 2, Gadevang
3400 Hillerød		257 m²510 m01-03-20267.900.000 kr.30.739 kr./m²
Bukkardalen 2, Gadevang
3400 Hillerød		251 m²489 m16-02-20255.800.000 kr.23.108 kr./m²
Birkevænget 5, Gadevang
3400 Hillerød		226 m²182 m01-05-20258.800.000 kr.38.938 kr./m²
Gribskovvænget 40B, Gadevang
3400 Hillerød		220 m²721 m24-01-20266.100.000 kr.27.727 kr./m²
Gadeledsvej 34, Gadevang
3400 Hillerød		204 m²393 m15-05-20256.400.000 kr.31.373 kr./m²
Skrænten 8, Gadevang
3400 Hillerød		200 m²410 m27-11-20245.800.000 kr.29.000 kr./m²
Fyrrekrogen 1, Gadevang
3400 Hillerød		192 m²308 m07-03-20247.400.000 kr.38.542 kr./m²
Holmegårdsvej 21
3400 Hillerød		321 m²3,1 km14-01-202417.150.000 kr.53.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden