Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Birkevænget 20

Villa · 139 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 579 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
579 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.533.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.318.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.146 kr/m².2.694.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.728 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²+8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.662.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,97 pct. siden mar. 2008
590k1,2M1,8M2,5M3,1M19921996200020042008201220162020202416. mar. 20083.095.000 kr.I dag · vores estimat2.662.744 kr.Markedet · 1992746.847 kr.Markedet · 1993743.233 kr.Markedet · 1994789.103 kr.Markedet · 1995664.837 kr.Markedet · 1996762.276 kr.Markedet · 19971.016.924 kr.Markedet · 1998954.652 kr.Markedet · 1999692.220 kr.Markedet · 2000961.463 kr.Markedet · 20011.219.308 kr.Markedet · 20021.143.414 kr.Markedet · 20031.127.012 kr.Markedet · 20041.338.014 kr.Markedet · 20051.352.331 kr.Markedet · 20061.827.294 kr.Markedet · 20071.775.030 kr.Markedet · 20082.113.217 kr.Markedet · 20091.829.240 kr.Markedet · 20101.544.429 kr.Markedet · 20111.638.810 kr.Markedet · 20121.036.940 kr.Markedet · 20131.575.287 kr.Markedet · 20141.572.646 kr.Markedet · 20151.588.214 kr.Markedet · 20161.693.854 kr.Markedet · 20171.556.244 kr.Markedet · 20181.647.150 kr.Markedet · 20191.745.145 kr.Markedet · 20201.894.570 kr.Markedet · 20212.023.840 kr.Markedet · 20222.419.712 kr.Markedet · 20232.085.000 kr.Markedet · 20242.181.466 kr.Markedet · 20252.183.690 kr.Markedet · 20262.346.737 kr.Markedet · 20272.953.889 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2008 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
2.662.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008mar.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 1964Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 13
4200 Slagelse		137 m²135 m29-07-20252.875.000 kr.20.985 kr./m²
Birkevænget 22
4200 Slagelse		120 m²22 m19-06-20251.895.000 kr.15.792 kr./m²
Birkevænget 31
4200 Slagelse		120 m²39 m16-09-20252.350.000 kr.19.583 kr./m²
Birkevænget 2
4200 Slagelse		107 m²88 m29-05-20263.095.000 kr.28.925 kr./m²
Birkevænget 15
4200 Slagelse		86 m²122 m13-07-20262.375.000 kr.27.616 kr./m²
Teglparken 19
4200 Slagelse		142 m²422 m15-08-20242.550.000 kr.17.958 kr./m²
Irisvej 18
4200 Slagelse		134 m²461 m15-04-20262.600.000 kr.19.403 kr./m²
Liselundvej 2
4200 Slagelse		148 m²319 m02-07-20262.500.000 kr.16.892 kr./m²
Slotsalleen 11
4200 Slagelse		150 m²213 m08-02-20244.600.000 kr.30.667 kr./m²
Slotsalleen 29
4200 Slagelse		154 m²76 m22-05-20242.100.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden