Birkevænget 21

Villa · 233 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 817 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 817 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.035 kr/m².4.031.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.728 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²+8,10 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.132.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,75 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
5. okt. 2026 · Alm. Salg: 3.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.132.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel3.665.000 kr.
2004jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1969Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	41 m	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Birkevænget 13 4200 Slagelse	137 m²	76 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Birkevænget 22 4200 Slagelse	120 m²	83 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Birkevænget 31 4200 Slagelse	120 m²	99 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Herthalund 34 4200 Slagelse	238 m²	436 m	28-07-2024	3.750.000 kr.	15.756 kr./m²
Skovsøgade 17 4200 Slagelse	234 m²	785 m	15-08-2024	3.895.000 kr.	16.645 kr./m²
Herthalund 32 4200 Slagelse	252 m²	455 m	18-03-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Slotsalleen 49C 4200 Slagelse	203 m²	242 m	24-10-2025	5.900.000 kr.	29.064 kr./m²
Teglparken 11 4200 Slagelse	205 m²	493 m	24-06-2026	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Kongelyset 3C, st. 4200 Slagelse	196 m²	232 m	14-01-2027	5.700.000 kr.	29.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu