Birkevænget 22

Villa · 120 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1987. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 606 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.270.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.415.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.784 kr/m².2.274.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.728 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.134 kr/m²+8,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.414.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,41 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.414.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1987Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 31 4200 Slagelse	120 m²	24 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Birkevænget 2 4200 Slagelse	107 m²	100 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Birkevænget 13 4200 Slagelse	137 m²	156 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	144 m	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Astersvej 8 4200 Slagelse	117 m²	490 m	03-06-2026	2.050.000 kr.	17.521 kr./m²
Gækkelundsvej 32 4200 Slagelse	120 m²	870 m	29-07-2025	1.725.000 kr.	14.375 kr./m²
Hestemøllestræde 7 4200 Slagelse	116 m²	679 m	10-04-2026	1.595.000 kr.	13.750 kr./m²
Slotsvænget 1 4200 Slagelse	125 m²	649 m	30-07-2024	2.660.000 kr.	21.280 kr./m²
Slotsalleen 39A 4200 Slagelse	105 m²	56 m	30-06-2024	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Bjergbygade 39B 4200 Slagelse	126 m²	678 m	16-10-2024	2.820.000 kr.	22.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu