Birkevænget 3

Villa · 140 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 695 m², 4 værelser, opført i 2008, renoveret i 2011. Beliggende i Odsherred Kommune (4540). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 695 m²
Indbygget garage: 50 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.720 kr/m².1.382.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 9.779 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4540-snit 13.182 kr/m²-25,80 pct.
3Vores vurdering1.550.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,74 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4540 (villa)

Markedsudvikling i 4540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.840.000 kr.
2011Ombygning
2008Bygget
2007apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 4 4540 Fårevejle	120 m²	36 m	09-02-2025	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Birkevænget 14 4540 Fårevejle	107 m²	92 m	22-11-2023	760.000 kr.	7.103 kr./m²
Birkevænget 18 4540 Fårevejle	174 m²	130 m	11-09-2024	2.075.000 kr.	11.925 kr./m²
Gammelgårdsvej 12 4540 Fårevejle	139 m²	560 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Gyvelvej 4 4540 Fårevejle	144 m²	430 m	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.333 kr./m²
Theodor Nielsens Vej 12 4540 Fårevejle	139 m²	751 m	20-06-2024	1.570.000 kr.	11.295 kr./m²
Enebærvej 3 4540 Fårevejle	146 m²	622 m	20-10-2024	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²
Brummersvej 6 4540 Fårevejle	140 m²	1,0 km	27-07-2025	1.675.000 kr.	11.964 kr./m²
Wiuffsvej 18 4540 Fårevejle	144 m²	840 m	31-03-2025	1.525.000 kr.	10.590 kr./m²
Søren Andreasensvej 21 4540 Fårevejle	148 m²	632 m	22-04-2026	1.925.000 kr.	13.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu