Birkevænget 35

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 647 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.475 kr/m².3.108.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 19.728 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²+8,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.388.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,22 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.388.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerandel overdraget
2020mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 13 4200 Slagelse	137 m²	191 m	29-07-2025	2.875.000 kr.	20.985 kr./m²
Birkevænget 31 4200 Slagelse	120 m²	36 m	16-09-2025	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Birkevænget 22 4200 Slagelse	120 m²	37 m	19-06-2025	1.895.000 kr.	15.792 kr./m²
Birkevænget 2 4200 Slagelse	107 m²	124 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	28.925 kr./m²
Birkevænget 15 4200 Slagelse	86 m²	180 m	13-07-2026	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Birkevænget 17 4200 Slagelse	310 m²	161 m	18-06-2026	5.700.000 kr.	18.387 kr./m²
Slotsalleen 29 4200 Slagelse	154 m²	77 m	22-05-2024	2.100.000 kr.	13.636 kr./m²
Herthalund 22 4200 Slagelse	156 m²	435 m	04-12-2023	3.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Teglparken 15A 4200 Slagelse	155 m²	485 m	04-05-2026	2.840.000 kr.	18.323 kr./m²
Slotsalleen 11 4200 Slagelse	150 m²	237 m	08-02-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu