Birkevænget 4

Fritidshus · 71 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 716 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1997. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget garage: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.203 kr/m².1.574.101 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.425.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,83 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.425.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1997Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosesvinget 27 3310 Ølsted	71 m²	191 m	28-06-2025	1.565.000 kr.	22.042 kr./m²
Dalsvinget 8 3310 Ølsted	71 m²	356 m	21-05-2026	1.810.000 kr.	25.493 kr./m²
Bakkedraget 23 3310 Ølsted	70 m²	294 m	30-09-2026	1.430.000 kr.	20.429 kr./m²
Mosesvinget 23 3310 Ølsted	67 m²	244 m	22-09-2025	1.540.000 kr.	22.985 kr./m²
Mosesvinget 5 3310 Ølsted	68 m²	367 m	07-04-2025	1.195.000 kr.	17.574 kr./m²
Hejrevej 11 3310 Ølsted	74 m²	446 m	17-01-2024	1.395.000 kr.	18.851 kr./m²
Fjordvænget 2 3310 Ølsted	77 m²	128 m	22-01-2025	2.326.015 kr.	30.208 kr./m²
Hejrevej 13 3310 Ølsted	68 m²	466 m	11-02-2024	1.730.000 kr.	25.441 kr./m²
Egevangen 4 3310 Ølsted	72 m²	730 m	08-10-2024	1.400.000 kr.	19.444 kr./m²
Havrevangen 5 3310 Ølsted	69 m²	663 m	07-09-2024	1.350.000 kr.	19.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu