Birkevænget 4, Lundeborg, 5874 Hesselager — Fritidshus / sommerhus · 133 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 133 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.602 kr/m².2.180.100 kr.
2Boligareal større end typisk133 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.649.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Ejerandel overdraget
2003mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stubmarken 6, Bøsøre 5874 Hesselager	121 m²	5,1 km	02-03-2024	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Strandlyst Strand 14 5874 Hesselager	75 m²	2,6 km	04-03-2025	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Stentoften 52, Bøsøre 5874 Hesselager	118 m²	5,4 km	07-08-2025	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Stentoften 26, Bøsøre 5874 Hesselager	94 m²	5,2 km	24-08-2024	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Kløvertoften 8, Bøsøre 5874 Hesselager	87 m²	5,2 km	24-05-2026	2.026.000 kr.	23.287 kr./m²
Stentoften 8, Bøsøre 5874 Hesselager	85 m²	5,3 km	13-03-2024	1.995.000 kr.	23.471 kr./m²
Stentoften 13, Bøsøre 5874 Hesselager	77 m²	5,3 km	23-06-2024	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Stubmarken 18, Bøsøre 5874 Hesselager	70 m²	5,2 km	20-11-2024	1.105.000 kr.	15.786 kr./m²
Kløvertoften 14, Bøsøre 5874 Hesselager	70 m²	5,2 km	07-01-2026	1.200.000 kr.	17.143 kr./m²
Bellisvej 11, Revsøre 5874 Hesselager	71 m²	7,5 km	11-05-2026	2.375.000 kr.	33.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5874

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu